Marine & Manuel DOLORES vous présentent cette charmante maison de bourg située à CLAVIERES, commune d'ARDENTES.
Vous entrerez dans la jolie pièce de vie, où vous découvrirez d'abord la cuisine aménagée et équipée offrant l'espace pour installer un coin dînatoire. Ensuite, l'agréable salon avec son parquet. Actuellement, les propriétaires ont "scindé" ces espaces par un meuble. Côté pratique, sans celui-ci, il sera possible de recevoir du monde !
Sur ce même niveau, vous trouverez un palier desservant les WC indépendants, l'escalier, puis un espace dressing (pourquoi pas bureau) traversant menant à la salle de bain (baignoire et douche à l'italienne).
L'étage dispose de 2 belles chambres.
Au sous-sol, vous trouverez le garage et une pièce aménagée, non chauffée actuellement, idéeal pour faire de la musique, faire du sport....ou installer un ado !
La cour privative est à l'arrière. Une seconde cour, entrecoupée par un passage commun,se trouve sur le côté de la maison, parfaite pour un poulailler, comme c'est le cas actuellement.
Prix de vente 116 000 € Honoraires : 5,45 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 057 € et 1 429 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24/01/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Marine & Manuel DOLORES au 07 49 71 58 02 ou par courriel à m.dolores@rezoximo.com (réf. 7401424749)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine & Manuel DOLORES agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : CHATEAUROUX - RSAC N° 879 640 449 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat : 23779 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Prix de vente 116 000 € Honoraires : 5,45 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 057 € et 1 429 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24/01/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

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