Esparron de Verdon, .

Propriété de140 m² de plain-pied, 3 chambres, grand garage, terrain clos sur 6500 m² arborés dont de nombreux oliviers. Piscinable

L'habitation de plain-pied est composée d'une entrée, séjour avec coin salle à manger et salon avec cheminée. Cuisine indépendante, 3chambres, une salle de bain, une salle d'eau et toilette férmée.

Fenêtres sont équipées de double vitrage bois, chauffage électrique.

Situé à 1h30 de la mer et du ski en voiture, à 5 minutes du lac d'esparron de verdon en voiture.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Village à proximitée, Gréoux les Bains (cures thermales), lac de sainte croix sur verdon, du très beau village provence de riez et des gorges du verdon.

DPE : F (355 kWh/m2 par an / C 11 Kg CO2/m2/an) .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530 euros et 3422 euros

Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360640VCOT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -

Prix : 515 000 euros honoraires 3% TTC inclus soit 500 000 euros hors honoraires à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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