44 - LA BAULE/CAREIL. Emplacement idéal, à 3 minutes de la gare, la place du marché, l'avenue de Gaulle, la plage de la Baule, et de la cité médiévale de Guérande. Cette très jolie maison contemporaine de 152 m² habitables et 165 m² utiles, avec jolie prestations, de 2022, sous garantie décénnale, entièrement baignée de lumière, vous propose une vaste cuisine Porcelanosa aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec son plafond cathédrale, donnant accès à la terrasse et la piscine chauffée, arrière cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire, bureau ou chambre d'enfant. wc indépendant au rez de chaussée. Mezzanine avec espace travail, 2 grandes chambres, salle de bains et wc indépendants au 1er étage. Le tout sur une parcelle de 1024 m². 2 pergolas avec lames orientables sur la terrasse bois. Chauffage au sol au rdc et radiateurs électriques à inertie au 1er niveau.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° 904 179 975 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
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Prix de vente 797 720 € Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (770 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/02/2024 (abonnement compris). DPE : B GES : A
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Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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