REZOXIMO vous propose en exclusivité à Saint Georges de Didonne (17110) près de Royan un appartement T2 dans secteur très recherché de 31 m2 en surface habitable pour une surface carrez de 26 m2.
Ce bien en parfait état se trouve dans une très belle résidence comportant : Entrée, séjour lumineux ouvrant via une baie coulissante 3 vantaux sur loggia, espace cuisine équipée et aménagée, salle d'eau douche avec wc, une belle chambre très lumineuse avec grand placard, une loggia avec baie coulissante de 5 m2 avec belle exposition, parking privé et sécurisé et local vélo commun.
Cette résidence dispose d'un magnifique parc arboré de plus d'un hectare avec terrain de pétanque, table de ping-pong.
Résidence sécurisée avec barrière automatique et digicode.
Proche des petits commerces, plage et mer à moins de150 mètres.
Bus à proximité
Aux portes de la forêt de Suzac
Idéal pour passer de bonnes vacances à la mer en famille ou pour investissement locatif
A découvrir très vite ce F2 car rare dans le secteur dans cet état.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424400)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 139 900 € Honoraires : 4,40 % TTC inclus charge acquéreur (134 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Surface CARREZ : 26 m²

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