REZOXIMO St Georges vous propose cet appartement T2 ayant une exposition Nord Ouest d'environ 31 m2 Carrez et d'une surface utile d'environ 40 m2 à Saint Georges de Didonne (17110 ) près de Royan ( 17200 ).
Ce bien à 150 mètres de la plage en très bon état se compose: d'une entrée sur séjour ouvrant sur terrasse ouverte, espace cuisine aménagée, une belle chambre lumineuse avec placard, salle d'eau avec wc.
Une mezzanine d'une surface utile d'environ 8.8m2 permet d'obtenir un espace couchage supplémentaire ou de jeux pour les enfants, une fenêtre de toit de type Vélux avec store apporte de la lumière supplémentaire.
Un espace de rangement ou de stockage sous pente vient se compléter sur la mezzanine
Terrasse ouverte avec toit dégagé offre un usage extérieur agréable avec une belle vue dégagée.
Parking commun sécurisé dans la résidence,entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins aux abords de la forêt du Suzac.
Plage à 2 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité.
Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier
Coup de coeur assuré.
A découvrir très rapidement
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - Portable: 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424366)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 156 000 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B
Surface CARREZ : 30.13 m²

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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