Exclusif 14270 Magny la campagne, belle maison de 2007 110M² avec 3 chambres sur sous-sol complet au calme.
Beaux volumes avec la salle/salon de 30,5M² donnant sur la cuisine ouverte de 12,6M² (aménagée et équipée). Une jolie chambre parquettée au RDC de 15,3M² avec sa Salle de douche (2,2M²) et son dressing. WC avec lave-mains.
A l'étage, un grand palier de 10,7M² avec placards (possibilité de 4ème chambre) puis 2 chambres de 13,9 et 11,9M² une Salle de bain avec baignoire, un WC suspendu et un dégagement de 3M².
Au sous-sol, vous trouvez de grands volumes avec le garage (2 voitures) sa porte électrique et sa fosse + 2 pièces de 15M² et 20M² puis sa cave.
A l'extérieur, une terrasse plein Sud/Ouest, une grande allée en enrobée pour accéder au garage avec garde corps en alu, une partie potagée le tout clos de haies sans vis à vis.
Belles prestations pour cette maison qui est en état neuf : adoucisseur, VMC, portail alu motorisable, tout à l'égout, plancher béton à l'étage, gainage présent dans le salon..

Prix de vente 261 000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - BAGARD Francis - 06 67 22 11 69 - Ou par courriel à francis.bagard@rezoximo.com (réf. 7401424342)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAGARD Francis agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LISIEUX - RSAC N° 819 901 497 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
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Prix de vente 261 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 20/09/2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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