14270 Mézidon canon, en exclusivité, secteur Château de Canon, au boût d'une allée de peupliers, au calme la campagne à la ville.
Venez découvrir cette belle maison en pierre de 134M² rénovée avec gout dans un magnifique environnement au pied des commodités, école, commerces, gare, pôle de santé, le tout sur un terrain clos de 680M² et une dépendance (aménageable).
A l'entrée, un couloir en pierre meulière dessert le salon/séjour de 38M² avec une cheminée ouverte poutres et solives apparentes et un poele à granulé. La cuisine tout équipée de 17M² permet l'accès sur le jardin et sa terrasse. A l'étage, un grand couloir de 15M² dessert 3 chambres avec parquet et penderie (12,5; 13,2 et 16,3M²), un dressing de 5 M² et une salle de bain avec WC de 7,5M².
Un garage de 24M² complète ce bel ensemble ainsi qu'une buanderie de 15M² (chambre possible aménageable).
Dans le jardin une dépendance (ayant également un accès par l'extérieur) avec eau et électricité peut être aménagée en un gîte ou une chambre d'amis, et en comlément un atelier atenant de 15M².
La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, un ballon thermodynamique, ooêle à granulés, tout à l'égout, fibre.

Endroit calme et vue sur les herbages, et pourtant vous êtes dans une ville de 3500 habitants.


Prix de vente 297 000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - BAGARD Francis - 06 67 22 11 69 - Ou par courriel à francis.bagard@rezoximo.com (réf. 7401424295)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAGARD Francis agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LISIEUX - RSAC N° 819 901 497 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat : 23407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Prix de vente 297 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28/02/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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