44- LA BAULE/ CAREIL-MOUZAC - INVESTISSEURS ET CONFIGURATION POUR MAISON D'HOTES, Idéalement située, à 4 minutes de la gare, de l'avenue de Gaulle, le marché et la plage de LA BAULE, cette maison de 1970 avec beaucoup de potentiel, de construction traditionnelle de 240 m² est composée d'une vaste entrée, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, arrière-cuisine, salon avec poêle à bois, grande chambre avec salle d'eau, wc norme PMR, wc indépendants, chaufferie au rez de chaussée. 4 chambres d'environ 20 m² avec salle d'eau et wc privatifs, rangements à l'étage. Logement accolé pouvant être indépendant avec cuisine ouverte sur pièce de vie, bureau, véranda chauffée au rez de chaussée. Chambre avec salle de bains et wc à l'étage. Dépendances. 5 places de stationnements aérien, le tout sur une parcelle de 1327 m². DPE C et GES D, pour une estimation annuelle de consommation de 1803.00 €. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel à pascal.froger@rezoximo.com (réf. 7401424159)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° 904 179 975 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat : 23325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Prix de vente 649 572.00€ Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (627 000.00 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1 803 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 03/11/2020 (abonnement compris). DPE : C - GES : D

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

• Tweet