44- LA BAULE/GUERANDE - A 4 minutes du marché, de l'avenue de Gaulle, de la gare, des plages de La Baule, et de la cité médiévale de Guérande, venez découvrir cette grande maison de 1969 avec beaux volumes, de 198 m² habitables et 237 m² au sol, qui propose au rez de chaussée : Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée avec accès au garage de 32m², salon-séjour de 45 m² avec cheminée avec accès terrasse extérieure exposée sud-ouest, bureau, chambre avec placards, vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendants. A l'étage : 4 grandes chambres avec rangements dont 1 de 25 m² avec balcon, lingerie, salle d'eau, wc indépendants, joli grenier avec dalle béton, pouvant faire office de 6ème chambre, salle de jeux.... Garage, carport, dépendances et un puît artésien complètent ce bien, à visiter. DPE E ET GES E pour une estimation annuelle de consommations entre 3070 et 4180 €.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel à pascal.froger@rezoximo.com (réf. 7401423800)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° 904 179 975 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat : 23425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 797 720 €
Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (770 000 € hors honoraires) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 797 720 €
Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (770 000 € hors honoraires)

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

• Tweet