14360 Trouville sur Mer, en exclusivité, proche du pont des Belges. Laissez vous séduire par cette charmante ancienne maison de pêcheur de 54 m², à deux pas du port de Trouville, de sa gare, de ses commerces, de sa plage.
Idéal pour une petit pied à terre en Normandie, dans une petite rue calme, cette maison vous offre notamment.
En rdc entrée sur salon / séjour de 18 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine, wc avec espace machine à laver et cabine de douche .
Au premier étage, une grande chambre de 12,32 m² avec rangement, une salle d'eau avec douche récente et wc.
Au deuxième étage, une seconde chambre de 10,50 m², un bureau de 6 m², wc avec lave main.
Un escalier escamotable dans les combles, permet d'accéder à un grenier aménagé avec edf , vélux, jonc de mer au sol, isolation sous comble ( travaux réalisé récemment ).
En extérieur une petite terrasse, vous permettra de prendre votre petit déjeuner ou repas au calme et sans vis à vis .
Actuellement le bien est souvent loué en rbdb avec une gestion via une conciergerie.
Chauffage gaz de ville ( chaudière neuve deux ans ), tout à l'égout, commune fibrée.
Le bien est vendu meublé
Audit énergétique et contrôle assainissement réalisé

Prix de vente 319 000 € Honoraires : 3,24 % TTC inclus charge acquéreur (309 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24/11/2022 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - BAGARD Francis - 06 67 22 11 69 - Ou par courriel à francis.bagard@rezoximo.com (réf. 7401422914)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAGARD Francis agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LISIEUX - RSAC N° 819 901 497 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat : 22446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Prix de vente 319 000 € Honoraires : 3,24 % TTC inclus charge acquéreur (309 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24/11/2022 (abonnement compris). DPE : F GES : F

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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