VENDUE

Villa bretonne en pierre - 8 pièces - en première ligne à Plouguerneau.

- En Exclusivité -

Rezoximo a le plaisir de vous présenter cette propriété en position dominante face à la mer et son archipel.

Cette villa vous offre de multiples vues maritimes. C'est un spectacle permanent que de vivre dans cette maison par le ballet incessant des voiliers et bateaux de pêche au gré des marées. Le soir venu, votre regard sur le coucher du soleil et les faisceaux des phares comblera les amoureux de la Bretagne.

La villa se compose :

Au rez-de-chaussée : La vue panoramique depuis le hall d'entrée, le salon-séjour avec sa cheminée en granit, la chambre parentale ne vous laissera pas indifférent - une cuisine A/E en bon état avec un accès direct au jardin - une salle de bains - un wc séparé - une deuxième chambre - puis un accès au sous-sol (garage-buanderie-possibilité pour une belle cave à vins).

A l'étage : Par un bel escalier, vous accèdez aux 3 chambres de belle taille dont deux avec vue sur la mer - une salle d'eau - un wc séparé - une pièce pouvant devenir un salon de détente ou chambre avec la vue sur la mer.

Côté Jardin -

Magnifique terrain de 4 600 m2 arboré et bien entretenu, sans vis à vis et clos par un portail et d'un magnifique mur en pierre.

Vous pourrez passer de bons moments conviviaux avec votre famille et amis sur la terrasse face à la mer.

Dans une impasse et quartier résidentiel - Toute proche des sentiers côtiers, du GR34 et d'une magnifique plage de sable fin et si cela vous tente à marée basse de pique-niquer sur les îles avoisinantes.

Les commerces et restaurants de cette charmante petite ville sont à 10 mns à pieds - Centre ville de Plouguerneau à 12 mns en voiture.

Surface totale de la maison : 245 m2.
Pas de travaux - Assainissement conforme -

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2384 euros et 2030 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2020-2021 (abonnement compris).

Les visites seront organisées uniquement sur présentation d'un plan de financement déjà établi et validé par un organisme financier

Pour plus de renseignements et photos supplémentaires sur ce bien rare, contactez-moi au 06 83 86 43 33 Ou par courriel à maryse.uguen@rezoximo.com (réf. 7401422608).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de UGUEN Maryse agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : BREST - RSAC N° 833 654 130 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 €
Mandat : 22237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 1 260 000 €
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 200 000 € hors honoraires)

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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